Finanskrisen gav mange tomme lager- og produktionsbygninger i Nordsjælland, men det seneste år har mange tomme kvadratmeter fået nyt liv, viser tal fra portalen Ejendomstorvet.dk.

Især i Hillerød mangler industrien lokaler, siger to mæglere.

Det gryende opsving har fået så godt fat i de nordsjællandske virksomheder, at der flere steder er ved at opstå mangel på særligt lager- og logistikbygninger.

Krisen ramte hårdt

Simon Birch Skou, adm. direktør for Ejendomstorvet.dk:

- Tilbage i 2007 og 2008 havde Nordsjælland færre tomme bygninger til lager og produktion end resten af landet, men finanskrisen ramte hårdt, og siden 2010 har landsdelen haft flere ledige industrilokaler end det øvrige Danmark. Men specielt det sidste års tid er det gået stærkt for virksomhederne nord for København, og tomgangen er nået ned på 3,6 procent – det laveste tal siden januar 2010, altså i mere end syv år.

Fremgangen i Nordsjælland afspejler sig også i, at der de sidste to måneder kun har været udbudt under 50 nordsjællandske lejemål inden for lager og produktion.

Hillerød støvsuget

- Især lagerlokaler med højt loft og moderne logistikejendomme er en mangelvare i store dele af Nordsjælland. Hillerød er nærmest støvsuget for den slags, og det samme gælder i Hørsholm. Der er udlagt en korridor til logistikejendomme ved Hillerød, men foreløbig er der ikke bygget noget. Nordsjælland oplever ikke helt så stor efterspørgsel på produktionslokaler, fordi nogle virksomheder med fabrikation har haft det skidt, siger Stephen Wielje Berthelsen, partner i EDC Erhverv Poul Erik Bech Nordsjælland.

Værst i juli 2012

Da det så allerværst ud – i juli kvartal 2012 – stod 5,6 procent af industrilokalerne tomme i Nordsjælland, ifølge tal fra Ejendomstorvet.dk. Før finanskrisen lå det på lidt over en procent.

Nordsjælland har 7,8 millioner kvadratmeter lager- og produktionslokaler. Det svarer til 7,5 procent af de samlede industriarealer i landet.

Nordsjælland fakta

 Landsdelen har 150.000 kvadratmeter tomme lager- og produktionslokaler (svarer til 21 fodboldbaner). Det svarer til, at 3,6 procent af lokalerne står tomme (på landsplan: 2,5 procent). Tomgangen er den laveste i Nordsjælland siden januar 2010 (dengang 2,8 procent).

Tomgangen i Nordsjælland toppede i juli 2012 med 5,6 procent

I 2007 og 2008 (før finanskrisen) lå tomgangen blot på 1-1,5 procent. Danmark har 103 mio. kvm. lager- og produktionslokaler, 7,8 mio. eller 7,5 procent ligger i Nordsjælland.

Artiklen er en del af temaet Vognmænd.